REGULAMINU ZWROTNEGO FUNDUSZU POMOCOWEGO
Działając na podstawie § 113 pkt 2 Statutu Nauczycielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Sopot Dolny Spółdzielnia tworzy Zwrotny Fundusz Pomocowy.
- Zwrotny Fundusz Pomocowy finansowany będzie z najmu budynku przy Al. Niepodległości 710A w Sopocie, o łącznej powierzchni najmu 761,57m² oraz przynależnych obiektów tj.:
– byłego budynku garażowego o powierzchni 44,57m² zaadaptowanego na cele socjalne najemcy,
– parkingu o powierzchni 207,69m² usytuowanego na działce nr 185 przy Al. Niepodległości 712 w Sopocie.
- Fundusz przeznaczony będzie na dofinansowanie, kosztów remontów i modernizacji wykonywanych na nieruchomości budynkowej, będącej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej, a zakres wykonanych prac znacząco wpłynie na obniżenie opłat za mieszkanie, bezpieczeństwo i komfort zamieszkiwania.
- Pierwszeństwem dofinansowania będą objęte przede wszystkim te nieruchomości budynkowe, które spełniają warunki określone w pkt. 6 i samorządy tych mieszkańców wystąpiły z wnioskiem do Zarządu o wykonanie następujących prac remontowo-modernizacyjnych:
– likwidacja piecyków gazowych i jednoczesny montaż instalacji c.w. użytkowej,
– wymiana instalacji zimnej wody i kanalizacji.
3.1.Pozostałe budynki posiadające wymienioną już instalację i spełniające warunki
określone w pkt.6 mogą ubiegać się o dofinansowanie kosztów n/w prac:
– roboty termomodernizacyjne,
– wymiana dźwigów osobowych,
– wymiana instalacji elektrycznej z aluminiowej na miedzianą,
– remonty placów, dróg dojazdowych, ciągów pieszych,
– inne ważne remonty z punktu widzenia mieszkańców danej nieruchomości.
- W planie gospodarczym począwszy od 2017r., każdorazowo będzie określana kwota funduszu pomocowego.
- W księgach rachunkowych ewidencji wpływów i wydatków funduszu remontowego, prowadzonego na poszczególnej nieruchomości, wydziela się osobne konto analityczne o nazwie Zwrotny Fundusz Pomocowy.
- Fundusz remontowy danej nieruchomości, która otrzymała pomoc ze zwrotnego funduszu tworzy się wówczas z następujących tytułów:
– własnych środków finansowych stanowiących minimum 30% planowanych robót, wynikających z kosztorysu wstępnego,
– środków finansowych pochodzących ze Zwrotnego Funduszu Pomocowego określonych w pkt. 1 w maksymalnej wysokości do 70% wartości zafakturowanych robót,
– środków finansowych pochodzących z działalności operacyjnych i innych dochodów Spółdzielni, dzielonych proporcjonalnie do ogólnej pow. użyt. lokali mieszkalnych.
7. Decyzję o dofinansowanie ze Zwrotnego Funduszu Pomocowego w porozumieniu z samorządem mieszkańców danej nieruchomości podejmuje Zarząd, a następnie przedkłada Radzie Nadzorczej do zatwierdzenia po spełnieniu przez samorząd następujących warunków:
– zgromadzenia minimum 30% środków finansowych planowanych kosztów robót, określonych w kosztorysie,
– wysokość stawki odpisu na fundusz remontowy winna gwarantować zwrot udzielonej pomocy finansowej w następujących okresach:
– 36 miesięcy /3 lata/ dla budynków wysokościowych
– 60 miesięcy /5 lat / dla budynków niskich w przypadku wymiany- montażu instalacji wod. kan.
– w przypadku istniejącego zadłużenia w opłatach eksploatacyjnych za mieszkanie, wysokość udzielonej pomocy finansowej zostanie pomniejszona o wartość zadłużenia istniejącego na danej nieruchomości.
8. Jednostką rozliczeniową ostatecznego rozliczenia kosztów remontów – modernizacji wykonanych z funduszu pomocowego stanowi m² powierzchni użytkowych lokali mieszkalnych danej nieruchomości budynkowej.
Regulamin został uchwalony Uchwałą nr 17/2016 Rady Nadzorczej NSM Sopot Dolny z dnia 19.12.2016r. i obowiązuje od 02.01.2017r.
